Nous avons acheté en décembre 2021 un appartement de 45 m² à Paris 12 dans un immeuble ancien avec chauffage collectif au gaz. Nous ne savions pas que des nuisances sonores existaient. Si j'utilise le radiateur de la chambre des claquements suivis de détonations importantes (de 1 à 3) se répètent toutes les heures et demi de 7 h à 23 h 30. Les bruits proviennent des tuyaux dans le faux plafond. La copropriété ne veut pas intervenir sous couvert qu'il est prévu un changement de chaudière mais elle ne donne pas de date. Est-ce que les frais de réparations (s'ils existent) sont à ma charge ?
Marie
La réponse de Christian PESSEY sur les claquements dans le chauffage central
Les claquement entendu dans les canalisations de chauffage central proviennent généralement d'un problème de dilatation-retraction de celles-ci, lorsqu'elles sont "bridées" autrement dit trop à l'étroit dans leurs colliers. Le phénomène se produit lors de changements de phase de fonctionnement de la chaudière. Le cycle de celle-ci est certainement réglé sur un fonctionnement linéaire pendant la journée, de 7:00 à 23:30, ce qui est un cycle normal dans un chauffage collectif.
Lorsqu'elle redémarre, la température des tuyaux augmente, ils se dilatent, ils créent une tension au niveau des colliers, qui se traduit par un claquement. Le caractère répétitif du bruit est souvent causé par des variation au niveau du vase d'expansion. Le fait de remplacer la chaudière n'y changera certainement rien, puisque ce n'est pas elle qui est en cause. Demandez à votre syndic de vous mettre en relation avec le chauffagiste de l'immeuble pour qu'il vienne constater le phénomène et proposer une solution à la copropriété.
S'agissant d'un système collectif, les frais de réparation de celui-ci ne sont évidemment pas à votre charge.
Attention : il n'est évidemment ni justifié ni autorisé que vous interveniez sur le système de chauffage de l'immeuble.
Mis à jour le 19/12/2024
