Dans un marché immobilier plus compliqué, la rénovation et l’aménagement de l’existant apparaissent plus que jamais comme des leviers incontournables pour valoriser son patrimoine. Dans ce contexte, illiCO travaux, réseau de près de 200 agences spécialisées dans l’accompagnement en travaux de rénovation et d’extension (courtage, suivi de chantier, etc.), observe une hausse significative des demandes avec + 20 % de devis signés en 2024. Une tendance qui s’explique par le besoin grandissant des Français d’optimiser leur cadre de vie depuis le covid, avec à la clé, un investissement gagnant pour valoriser leur patrimoine.
« Depuis le Covid, les propriétaires ont pris du recul sur leur logement avec la volonté de se sentir mieux chez eux, d’avoir un extérieur ou une pièce aménagée spécialement pour le télétravail par exemple. Ils ont pris conscience de l’importance de valoriser leur bien immobilier, que ce soit pour y vivre ou en vue d’une future revente », explique Thierry Abriat, Directeur Général d’illiCO travaux.
Ainsi depuis quelques années, les travaux de rénovation sont en augmentation et ne sont plus réalisés seulement au moment de l’achat du bien. En effet, dans un marché immobilier en baisse (-15 % de transactions en 2024), illiCO travaux a vu le nombre de devis signés augmenté de 20 % par rapport à 2023 et a réalisé en 2024 plus de 6000 chantiers.
« Dans un marché immobilier en baisse, il est plus que jamais stratégique de valoriser son bien immobilier par la rénovation. Qu’il s’agisse de gagner en surface, d’améliorer son confort quotidien ou de préparer une vente, les travaux permettent de maximiser la valeur patrimoniale de son logement » poursuit Thierry Abriat.
Besoin d’une chambre en plus, d’un bureau, ou volonté d’augmenter la taille des pièces de vie (salon, salle à manger) sans déménager ? L’aménagement des combles et les extensions sont des solutions pertinentes pour optimiser la surface habitable et augmenter ainsi la valeur du bien.
« Aujourd’hui, nous voyons une réelle tendance vers l’optimisation et l’agrandissement des espaces existants plutôt que l’acquisition d’un nouveau bien, ce qui est une approche à la fois économique et écologique » précise Thierry Abriat. En effet, créer une extension plutôt que revendre son bien pour acheter plus grand va permettre d’économiser sur des frais de déménagement mais aussi des frais de notaire, et toutes les démarches liées à une revente comme l’obtention d’un prêt relais !
Depuis la crise sanitaire, les Français ont pris conscience de l’importance d’avoir un logement fonctionnel et agréable. Les travaux les plus prisés chez illiCO travaux concernent les pièces stratégiques suivantes, dites « pièces d’eau » :
« La cuisine et la salle de bain sont celles dont la rénovation coute le plus cher, notamment lorsque les matériaux choisis et installations sont de qualité. Mais c’est aussi un réel moyen de gagner en confort et un atout lors de la revente : en cas de vétusté, les futurs acheteurs chiffreront très vite le coût d’éventuels travaux de rénovation de ces pièces, avec à la clé, le risque d’une baisse significative du prix de vente ! » explique Thierry Abriat.
Bon à savoir : les espaces extérieurs, comme une belle terrasse, une cuisine d'été et des aménagements paysagers offrent un cadre de vie agréable et sont un atout considérable pour un futur acheteur. Ils deviennent une véritable extension du logement qui séduit de plus en plus de propriétaires et d’acheteurs.
Certains travaux, rassurants sur l’état du bien mais aussi l’entretien qui en a été réalisé, sont déterminants pour séduire les acquéreurs et garantir une transaction rapide et avantageuse :
Ceci n'est pas une publicité mais un communiqué de presse validé par la rédaction
Informations
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
La maison en terre crue : matériau de construction naturel
La terre crue est certainement le plus ancien des matériaux de construction. De la simple hutte (encore utilisée dans certaines régions du globe) à la maison en briques de terre crue ou à celle en terre crue, les utilisations de la terre sont variées et ont fait la démonstration de son efficacité et de sa durabilité. C'est un mode de construction très spécifique qui demande une entreprise spécialisée ou de partenaires expérimentés (construction participative).
Nettoyer la terrasse sans haute pression : le nettoyeur à brosse
Nettoyage de la terrasse : comme tous les ans, c’est évidemment le moment de vous attaquer au nettoyage de la terrasse, qu’elle soit en bois, en composite, en pierre ou en dallage. Le nettoyeur haute pression n’est pas toujours la bonne solution. Mal utilisé, souvent en voulant aller trop vite, on peut creuser les veines du bois voire en écorcher les rives des lames. On peut aussi creuser la pierre si elle est tendre
Les gaines et les conduits électriques
Dans une installation électrique, les conducteurs doivent être parfaitement isolés. Les installations apparentes comme celles encastrées doivent répondre à des règles strictes et utiliser des matériels spécifiques.
Faire une extension plutôt que construire
Plutôt que de construire sur un terrain vierge ou à la suite d’une démolition (la pire des solutions) les perspectives d’extension du bâti existant constituent une solution intéressante et vertueuse avec un bonus pour la surélévation plutôt que pour l’extension horizontale (ou latérale), qui « mange » du terrain et artificialise le sol. Cette solution évite aussi les frais de déménagement et les problèmes de réimplantation familiale. C'est également un excellent investissement financier.
Rénover un plafond avec des dalles : matériaux et conseils
Vous cherchez une solution simple, rapide et efficace pour donner un coup de neuf à votre plafond ? La pose de dalles de plafond est idéale pour rénover sans gros travaux . Esthétiques, isolantes et faciles à poser, elles se déclinent en plusieurs matériaux pour s’adapter à toutes les pièces et tous les budgets. Voici un guide complet sur les différentes dalles de plafond disponibles sur le marché.
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
Le Wi-Fi câblé : une connexion maxi dans toute la maison
Alors qu’un internaute sur deux (55 %) déclare ne pas pouvoir se passer d'internet pendant plus d'une journée, comme l’a révélé le 20 mars le dernier baromètre du numérique du CREDOC, avoir une bonne connexion chez soi est devenue indispensable. C’est pourquoi les acteurs de la filière électrique lancent le «WiFi câblé», une solution qui permet de bénéficier d’une connexion Internet maximale partout dans le logement et de profiter pleinement de l’abonnement fibre pour tous les usages du foyer. Simple à installer, adaptable et universel, le «WiFi câblé» est la réponse durable et immédiate aux besoins de connexion dans le logement.
La punaise de lit : identification et éradication
La punaise était autrefois associée aux immeubles insalubres. Elle touche désormais tous les logements, y compris les hôtels de luxe, car c’est une grande voyageuse ! Elle transite par avion dans les bagages des touristes. Autre facteur de prolifération : la résistance accrue de la bestiole à de nombreux insecticides.
Tous les conseils pratiques et les informations dans tous les secteurs de l’habitat, pour entretenir, rénover, réparer, construire sa maison par Christian PESSEY, journaliste de la construction. L’entretien de la maison est crucial pour une utilisation optimale et quotidienne de votre logement, mais aussi pour maintenir la valeur de votre maison au plus haut niveau.
Faute d’entretien régulier, il faut souvent recourir à une rénovation globale, par des travaux de consolidation de la maçonnerie, par une restructuration du bâti, une mise à niveau de l’isolation et du chauffage pour une exploitation rationnelle de la maison, en économisant l’énergie, donc les dépenses de chauffage, dans le respect de l’environnement, par réduction des nuisances, des particules fines, mais aussi des gaz à effet de serre dans la perspective d’une optimisation du bilan carbone de l’habitat.
