Le positionnement et l’orientation de leur maison ont préoccupé les hommes de toute éternité, mais pas toujours pour les mêmes raisons. La multiplication des constructions pavillonnaires ces dernières années a malheureusement souvent fait oublier ces préoccupations.
Les Chinois ont codifié les règles d’orientation de la maison, selon des principes quasi-philosophiques, pour la plupart liées au pur bon sens. Placer le dos de la maison au nord pour réduire les mauvaises influences et par conséquent la façade principale et les ouvertures des pièces à vivre au sud est avant tout une affaire de bon sens.
Bien sûr, la doctrine Feng Shui va bien au-delà et aide ceux qui y croient à bien vivre dans leur maison, ce qui est l’essentiel. En Occident, et particulièrement dans un pays comme la France, les critères apparents de bon sens qui ont guidé l’orientation et le positionnement des maisons par rapport aux éléments structurels cardinaux, de relief, de climat et d’hydrographie ont évolué au fil du temps en fonction de la possibilité d’agir sur des éléments ou de faire évoluer la structure du bâti et les matériaux à utiliser, en fonction de leur disponibilité locale ou des moyens de les transporter.
Amorcées au XXe siècle et généralisées au XXe, les règles d’orientation et de positionnement ont évolué en fonction d’un critère majeur : les économies d’énergie, ceci comme conséquence indirecte de la crise pétrolière des années 1970. Les différentes Règlementations Thermiques ont dans un premier temps focalisé l’attention sur :
– les capacités de résistance thermique des matériaux de construction, des équipements d’ouverture (portes et fenêtres) et des matériaux d’isolation complémentaires eux-mêmes ;
– les aptitudes des moyens de chauffage à consommer de moins en moins.
L’accroissement des exigences en la matière s’est traduit par le projet de bâtiments globalement très peu consommateurs d’énergie (BBC), voire de constructions capables de produire autant puis plus d’énergie qu’elles n’en consomment (maisons passives, puis maisons positives). Dès lors, dans les deux cas, l’orientation et le positionnement de la maison sont devenus des facteurs majeurs pour obtenir des résultats en économies d’énergie permettant d’aller au-delà des possibilités de gains offerts par les matériaux et les équipements.
Le principe d’orientation de la maison BBC comme de la maison passive est de bénéficier au maximum des apports solaires en hiver pour réduire les besoins de chauffage et de les minimiser en été pour éviter de recourir à des équipements de rafraîchissement (climatisation) énergivores. Dès lors, l’orientation de la maison, mais aussi sa structure en matière d’ouvertures et de surfaces vitrées est devenue essentielle. On peut parler alors de maison « bioclimatique ».
Si ces règles à suivre ne sont pas fixées réglementairement de façon contraignante (les objectifs étant fixés en matière de consommation d’énergie par mètre carré, c’est-à-dire 50kWh EP (énergie primaire) /mètre carré), elles relèvent souvent du pur bon sens, en fonction des régions, du climat et du relief. Elles peuvent faire partie des préconisation de la Réglementation Environnementale.
D’une façon générale, on privilégie :
– le positionnement des pièces à vivre au sud avec de larges ouvertures pour bénéficier des apports solaires en hiver, et des systèmes d’ombrage (stores et végétalisation) pour les réduire en été ;
– les chambres, où la température intérieure est moindre que celle des pièces à vivre à l’est et à l’ouest ;
– les pièces techniques (cuisine, salles de bains, buanderie, etc.) au nord, avec des ouvertures réduites pour éviter les déperditions de chaleur l’hiver.
Au niveau des ouvertures vitrées et de leur surface, cela se traduit par :
– 50 % orientées vers le sud ;
– 20 à 30 % orientées vers l’ouest et vers l’est ;
– 10 % orientées vers le nord.
Retrouvez ce article et biens d'autres encore dans
LA MAISON FACILE
Christian PESSEY
Éditions MASSIN
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétiques : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Transition énergétique : des milliers de propriétaires dans une impasse
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. D’ici 2028, ce sera au tour des logements classés F. Si ces mesures visent à améliorer la performance énergétique, elles créent aussi un véritable drame : des milliers de propriétaires se retrouvent avec des logements impossibles à rénover, bloqués sur le marché. " On impose des normes sans tenir compte des réalités du bâti. Beaucoup de propriétaires se retrouvent piégés, avec des maisons ni vendables ni louables. ", déclare Sylvain Gruelles, expert en rénovation. Il tire la sonnette d’alarme : " On pousse à la rénovation sans prendre en compte la diversité du bâti. Beaucoup de propriétaires se retrouvent avec des maisons bloquées, ni vendables ni louables . "
Le compteur d'eau intelligent connecté : de nombreux avantages
Le compteur d'eau intelligent numérique est utilisé pour mesurer et enregistrer la consommation d'eau dans une habitation ou un bâtiment de manière plus précise et plus efficace que les compteurs mécaniques traditionnels, mais surtout permettant de transmettre les informations à distance à la compagnie des eaux. Ce type de compteur utilise des technologies avancées pour fournir un grand nombre d'informations à distance. Il évite d'être présent pour la relève quand le compteur est dans votre partie privative. À la différence de Linky pour l'électricité et de Gaspar pour le gaz, il n'a pas de nom et ne soulève aucune polémique.
Mortier de chaux : quel dosage ?
Le mortier de chaux est souvent préféré au mortier de ciment : il est plus malléable, donc plus facile à utiliser, il est plus souple après la prise, il s'intègre mieux à une construction ancienne, il permet à la maçonnerie de mieux respirer. Pour l'utiliser, il faut appliquer un dosage précis. Plusieurs adjuvants peuvent être utilisés.
Une solution aérothermique pour décarbonner votre habitat : c'est possible
Dans un contexte où la transition énergétique devient une nécessité, les solutions permettant de réduire la consommation d’énergie des logements tout en limitant leur impact environnemental sont de plus en plus recherchées. Parmi elles, l’aérothermie appliquée aux façades des bâtiments apparaît comme une innovation prometteuse.
Quand sera payé le Chèque Énergie 2025 ?
Le Gouvernement se mobilise pour garantir un accès simplifié et sécurisé au chèque énergie, avec de nouvelles modalités d’attribution. L’envoi automatique du chèque est maintenu et sera amélioré. Exceptionnellement cette année, l’envoi s’effectuera en novembre 2025, compte tenu de l’adoption tardive de la loi de finances pour 2025. Détails. Le chèque énergie est une aide de l’État versée chaque année à plusieurs millions de ménages modestes afin de les aider à payer leurs factures d'électricité et de gaz.
Cambriolages : les moments préférés des cambrioleurs
Alors que le ministère de l’Intérieur a recensé 218 000 cambriolages en France en 2024, la marque Verisure, leader européen de l’alarme connectée à un système de télésurveillance, a analysé ses propres données pour révéler les nouvelles tendances des cambrioleurs. En 2024, la marque a traité près de 5 755 déclenchements d’alarme pour intrusion ou tentative d’intrusion, permettant ainsi de définir les périodes où les cambrioleurs semblent être les plus actifs.
L'indice de durabilité remplace l''indice de réparabilité en 2025
Un gaspillage généralisé de nombreux appareils souvent réparables ou pouvant être remis en état facilement a été le signe de l'hyper consommation. Le premier quart du XXI ème siècle se caractérise par une prise de conscience : il vaut mieux réparer plutôt que remplacer et il vaut mieux reconditionner que faire du neuf à partir de matières premières non-renouvelables. En 2025, l'indice de réparabilité devient l'indice de durabilité.
L'acide chlorhydrique pour détartrer facilement les WC
Il existe de nombreuses méthodes pour nettoyer la cuvette des WC entartrée, mais peu sont aussi efficaces quel''acide chlorhydrique. Aucune n'a sa capacité à dissoudre les dépôts calcaires et autres résidus. Cependant, il doit être utilisé avec précaution du fait de sa nature très corrosive. Portez des gants de ménage en caoutchouc et es lunettes de protection. Rappelons qu'il ne faut pas verser de l'eau sur un acide, (risque de projections) mais toujours l'eau sur l'acide.
Tous les conseils pratiques et les informations dans tous les secteurs de l’habitat, pour entretenir, rénover, réparer, construire sa maison par Christian PESSEY, journaliste de la construction. L’entretien de la maison est crucial pour une utilisation optimale et quotidienne de votre logement, mais aussi pour maintenir la valeur de votre maison au plus haut niveau.
Faute d’entretien régulier, il faut souvent recourir à une rénovation globale, par des travaux de consolidation de la maçonnerie, par une restructuration du bâti, une mise à niveau de l’isolation et du chauffage pour une exploitation rationnelle de la maison, en économisant l’énergie, donc les dépenses de chauffage, dans le respect de l’environnement, par réduction des nuisances, des particules fines, mais aussi des gaz à effet de serre dans la perspective d’une optimisation du bilan carbone de l’habitat.
