Quel entretien pour une VMC en immeuble collectif?
J'ai une question sur la VMC ; j'habite au 10 ème étage d'un immeuble. Est-ce que les conduits VMC doivent-être ramonés comme pour les cheminées ? Frédéric
Faut-il entretenir la VMC (ventilation mécanique contrôlée)? Est-ce une obligation légale?
Notre pavillon est équipée d'une VMC depuis plus de 20 ans. J'ai entendu dire qu'il allait devenir obligatoire de la faire entretenir, comme la chaudière. Est-ce vrai et est-ce bien utile?
Marcel
Les bouches de ventilation sont parfois encrassées au point d'être partiellement bouchées - cl. C.P.
Les VMC sont rarement entretenues
Dans beaucoup de maisons des années 60 ou 70, et c'est votre cas, la VMC n’a tout simplement jamais été entretenue. On imagine ce que doit être l’état de l’intérieur des gaines ! Les particuliers commencent seulement à se préoccuper du dépoussiérage des gaines de ventilation des VMC et même souvent de l’entretien tout court. Petit rappel réglementaire il n’y a aucune obligation d’entretien des VMC, sauf dans le collectif pour les VMC « gaz ».
Une question sanitaire
La situation sanitaire depuis la COVID commence à sensibiliser le grand public qui s’interroge sur la circulation potentielle des virus par les systèmes aérauliques, clim ou VMC. Et du même coup on commence à s’interroger sur l’entretien de ces systèmes.
Il faut être conscient que l’état d’un système de ventilation non-entretenu parfois pendant des dizaines d’années n'est pas correct sur le plan sanitaire. Il faut savoir que l’accumulation de la poussière dans les gaines entraîne une surconsommation électrique de l’ordre de 30 à 35%.
Un nettoyage professionnel
commence par la dépose des bouches, le dépoussiérage du réseau (autrement dit de l’intérieur des gaines) le nettoyage et la désinfection des bouches et leur repose. Ce n’est qu’ensuite qu’on passe aux interventions techniques classique de maintenance, de nettoyage de la turbine, à la vérification des roulements, des courroies et au remplacement des filtres quand il y en a. C’est donc une priorité !
Pour le nettoyage des gaines, on utilise la technique de l’aspiro-brossage, proche celle pratiquée pour les conduits de fumée. Pour les réseaux complexes, ce peut être aussi l’occasion d’installer des trappes de visite. L’opération devrait être réalisée tous les 2 ans.
Pour trouver un professionnel, consultez l'Association Française de Ventilation (AFV)
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