La déclaration préalable de travaux (DP) et le permis de construire (PC) sont deux autorisations d'urbanisme exigées pour des projets de travaux de construction ou de rénovation. La différence entre ces deux démarches repose surtout sur l'ampleur et la nature des travaux et leur impact sur l'environnement urbain ou architectural. Voici les principales distinctions entre les deux procédures.
La déclaration préalable s'applique aux travaux de moindre importance. Elle permet à la commune de s'assurer que le projet respecte les règles d'urbanisme locales prévues au Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Travaux sur des constructions existantes :
– modification de faible importance de l'aspect extérieur (rénovation de toiture, remplacement des fenêtres sans impact visuel, majeur ravalement de façade soumis à des règles spécifiques, etc.);
– création d'une surface de plancher ou d'une emprise au sol entre 5 m² et 20 m² (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, sauf si la surface totale dépasse 150 m², ce qui nécessitera un permis de construire), terrasse dans les mêmes conditions ;
– transformation d’un garage ou d'une remise en pièce habitable.
Construction ou installation :
– construction d'un abri de jardin, d'une pergola, ou d'un carport de moins de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU).
– installation d'une piscine non couverte de moins de 100 m² ou piscine couverte avec une hauteur de couverture inférieure à 1,80 m.
– installation de clôtures ou murs si le PLU ou la commune les règlemente.
Changement d'usage :
– modifier l'usage d'un bâtiment sans travaux lourds (par exemple, transformer un local commercial en habitation), sans modification de façade ou/et évolution de structure porteuse.
Le permis de construire est exigé pour les projets de plus grande envergure ou ayant un impact significatif sur l'environnement ou le voisinage.
Travaux sur des constructions existantes :
– agrandissement créant une surface de plancher ou une emprise au sol de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU, si la surface totale reste sous 150 m²).
– modification de la structure porteuse ou de la façade d’un bâtiment si cela implique un changement de destination (par exemple, transformer un entrepôt en habitation.
Construction neuve :
– construction d’une maison individuelle ou d’un bâtiment de plus de 20 m² (ou 40 m² selon les cas) ;
– installation d’une piscine couverte de plus de 1,80 m de hauteur ou d'une piscine non couverte de plus de 100 m²;
– projet impliquant une démolition nécessitant un permis de démolir.
En cas de doute, il est recommandé de consulter le service d'urbanisme de la commune. Les règles peuvent varier selon les spécificités locales du PLU ou des zones protégées.
Quelles autorisations pour les fenêtres de toit?
Nous voulons remplacer un vélux sur l'un des pans de notre toit de notre résidence secondaire et en faire poser deux autres sur l'autre pan de toiture pour un aménagement complet du grenier. Un artisan nous dit qu'aucune demande particulière n'est nécessaire, notre maison étant en pleine campagne. Qu'en pensez-vous? Damien
L'abri de jardin : simple et efficace
Avec les beaux jours on sort dans le jardin et on s’aperçoit qu’on n’a rien pour ranger le matériel : chaises pliantes, desserte, BBQ, mais aussi outils de jardinage. Vous auriez bien besoin d’un abri de jardin que vous monterez éventuellement vous-même . MODÈLE SÉLECTIONNÉ
Opposition aux fenêtres et volets PVC par les architectes des bâtiments de France : est-ce légal ?
Je viens d acheter une maison 23 ouvertures Il faut que je change 8 fenêtres et 1 porte tous le reste ont été changé il y a plus de 10 ans en PVC blanc, elles sont toutes en double vitrage et en très bon état. J'ai fait ma déclaration de travaux pour changement des 8 fenêtres, 2 portes. Elle m'a été refusé avec obligation de fenêtres en bois nous sommes dans un site remarquable, mais toutes les maisons autours sont en PVC blanc. Que faire? Géraldine
Les abris de jardin : lequel choisir ? Quelles contraintes administratives et fiscales
Une abri de jardin est bien utile, quelle que soit la saison, mais principalement au printemps, pour ranger les outils et les équipements pour jardiner. Il en existe de toutes tailles, dans différents matériaux. Certaines contraintes administratives s'appliquent en fonction de la taille et d'éventuelles dispositions locales.
Les dernieres vidéos maison
Halte aux arnaques : reconnaître les éco-délinquants !
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Broyez votre sapin de Noël pour le recycler
Une fois que le sapin de Noël a rempli sa mission, si vous ne le replantez pas, vous pouvez et devez le déposer dans un point de collecte proposé par votre commune. Mais il y a une autre solution pour le reycler : le broyer pour en faire du paillage ou l'incorporer à votre compost.
Calorifugez les canalisations de chauffage et d'eau chaude pour faire des économies
Le calorifugeage des canalisations transportant de l'eau chaude ( chauffage central ou eau chaude sanitaire), longtemps négligé, est aujourd'hui regardé comme essentiel dans le cadre de la lutte contre le gaspillage d'énergie. Il concerne principalement celles qui traversent des locaux non-chauffés comme les caves, sous-sol et vides sanitaires. Les moyens pour le faire sont assez simples et peu onéreux. Cela concerne aussi la protection contre le gel en cas d'arrêt d'utilisation du système.
L'encadrement des loyers : c'est pour quels logements ?
Le prix des loyers au moment de la mise en location d'un appartement ou d'une maison individuelle est normalement libre. Cependant dans dans les endroits où il est difficile de trouver un logement à louer (on parle de "zone tendue") du fait d’un déséquilibre important entre l'offre et la demande, sans régulation, le phénomène engendre mécaniquement une augmentation des loyers. D'où un encadrement pour empêcher ou réduire celle-ci.
Le rénovateur à brosse rotative, un outil peu connu
Pas besoin de chercher plusieurs outils pour décaper, rénover, et même poncer le bois, le béton, la pierre ou le métal, le rénovateur à brosses rotatives est là pour ça. Le fabriquant de matériels électroportatifs Skil s'attaque et rénove tous les matériaux.
Déclaration de travaux ou permis de construire : quelles différences?
La déclaration préalable de travaux (DP) et le permis de construire (PC) sont deux autorisations d'urbanisme exigées pour des projets de travaux de construction ou de rénovation. La différence entre ces deux démarches repose surtout sur l'ampleur et la nature des travaux et leur impact sur l'environnement urbain ou architectural. Voici les principales distinctions entre les deux procédures.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et audit énergétique : évolutions en 2025
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) trouve son origine dans une directive européenne de 2002. Une méthode de calcul a été instituée pour évaluer la performance énergétique des logements et informer l’acheteur ou au locataire d'un logement (maison comme appartement) suivant des règles précises, par des techniciens indépendants : la DPE a évolué au fil du temps, intégrant par exemple un un indicateur CO2. Une évolution significative a lieu en 2025.
Râper et poncer le bois : comment faire?
Râpage et ponçage font partie de ce que les professionnels appellent le “corroyage”, consistant à enlever une fine partie de bois par abrasion et à lisser la surface du bois. C'est l'une des activités de base du travail du bois . Voici comment s'y prendre.
Comment faire jouer une garantie sur les objets ou les équipements?
Faire jouer la garantie d'un objet défectueux ou d'un équipement défaillant n'est pas toujours facile. Un certain nombre de précautions doivent être prises au moment de l'achat, immédiatement après. Les démarches pour faire jouer la garantie doivent être méthodiques et effectuer dans un ordre et d'une façon précis. En voici les règles.
Diagnostic de Performance énergétique (DPE), État de Catastrophe naturelle, garantie décennale, garanties immobilières, assurance dommages-ouvrage (DO), diagnostic avant travaux (DAT, permis de construire, déclaration préalable de travaux, obligation de ramonage, entretien des chaudières et des pompes à chaleur…
La réglementation concernant la maison, la construction (permis de construire), la rénovation (déclaration préalable de travaux), les transformations (règlement de copropriété en logement collectif), l’entretien est multiple et complexe. Nul n’étant censé ignorer la loi, il est indispensable de bien la connaître. Ces articles vous fournissent de nombreuses informations.
