Un Président de la République aujourd’hui décédé à dit il y a un certain nombre d’années : « La maison brûle ». Autrement dit l’urgence climatique imposait déjà à cette époque une politique volontariste d’aide aux particuliers pour la rénovation énergétique des logements, maisons individuelles ou immeubles collectifs. On connaissait déjà depuis les années 70 le Crédit d’Impôts (CITE), transformé il y a quelques années en subvention directe : MAPRIMERENOV. Chaque année ou presque depuis plus de 50 ans, le système a changé, parfois à la marge, souvent au fond. On y a à nouveau droit en 2024 !
Après avoir poussé les travaux par poste (ou mono-geste) puis les bouquets de travaux, c’est-à dire plusieurs postes de travaux, par exemple l’isolation de la toiture et le chauffage ou les fenêtres et l’isolation des sols, il vient d’être annoncé que l’objectif était désormais recentré sur la rénovation énergétique complète des passoires thermiques, autrement dit la rénovation globale des logements les plus énergivores.
L’enveloppe globale est portée à 5 milliards d’euros en 2024, avec objectif la rénovation énergétique de 200 000 logements. C’est bien mais est-ce réaliste ? Et surtout est-ce suffisant quand il y en a eu 700 000 en… 2022 ? Cherchez l’erreur.
Les primes seront donc réservées uniquement aux rénovations globales et non plus aux « mono-gestes » ou aux bouquets de travaux. La raison : le manque apparent d’efficacité de ces mono-gestes voire des bouquets de travaux peu cohérents comme le remplacement des fenêtres sans isolation des murs dans lesquels elles sont implantées, aboutissant au phénomène de « timbre-poste » sans réelle intérêt.
Les aides, annoncent le Gouvernement, pourront atteindre 90 % des dépenses pour les ménages à revenus très modestes avec un plafond de 70 000 € contre 35 000 € antérieurement.
Trois paliers sont créés en fonction du gain énergétique, apprécié à partir du niveau de diagnostic, le fameux DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, gradué de G à A, soit 7 classes de performance. Les niveaux de subvention, vont désormais dépendre du gain de performance obtenue :
– gain de 1 classe : jusqu’à 40 000 €
– gain de 3 classes jusqu’à 55 000 €
– gain de 4 classes :jusqu’à 70 000 €
En plus, le remboursement des travaux sera majoré de 10% si un logement classé F ou G (passoire thermique) passe en D, une fois les travaux réalisés.
La notion de « tiers de confiance » agréé par l’État chargé d’accompagner les particuliers dont l’objectif est un gain de 2 classes thermiques. C’est sans doute le remplaçant de Mon Accompagnateur Rénov’ annoncé depuis pas mal de temps et dont on n’a pas vraiment vu la couleur jusqu’à présent.
On notera le maintien de l’ECO-PTZ, l’encouragement des pompes à chaleur et la lutte contre les bouilloires thermiques l’été inspirées de ce qui se fait Outremer.
Que penser de tout cela :
– que l’on change une nouvelle fois un dispositif ;
– que la massification des travaux souhaitée risque de se heurter au mur de la nécessaire formation des entreprises, confrontées à la nécessité d’une globalisation des compétences à laquelle elles ne sont pas préparées et que cela va prendre du temps en période de pénurie de personnel;
– que les moyens d'appréciation de ces compétence reste a renforcer, le RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) s'étant révélé insuffisant;
– que le niveau des possibles facturations de plusieurs dizaines de milliers d’euros risque de favoriser l’effet d’aubaine, voire d’attirer les éco-délinquants et les arnaqueurs de tous poils, en l'absence de tout réel contrôle jusqu'à maintenant;
– qu’une rénovation globale coûte extrêmement cher et n’est pas toujours possible techniquement,
– qu'elle risque d’exclure les particuliers qui ont déjà fait des rénovations mono-gestes et qui ne pourront pas bénéficier des aides ;
– enfin, paradoxalement, que si aider les ménages les plus défavorisés est socialement excellente et normal, ce n’est pas là que se trouve le plus grand gisement d’économie d’énergie, puisque cette catégorie de bénéficiaires se chauffait peu et qu'elle va même voir ses dépenses d’énergie augmenter à supposer qu’elle puisse supporter le reste à charge.
Enfin, et c’est peut-être le principal risque, le marché de la rénovation énergétique se trouve une nouvelle fois déstabilisé alors que tout le monde a besoin du contraire : la continuité et la stabilité des dispositifs d’aides.
Christian PESSEY
Spécialiste de la construction
Script de l'émission LA MAISON DE CHRISTIAN du 15/10/2024
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétiques : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Transition énergétique : des milliers de propriétaires dans une impasse
Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. D’ici 2028, ce sera au tour des logements classés F. Si ces mesures visent à améliorer la performance énergétique, elles créent aussi un véritable drame : des milliers de propriétaires se retrouvent avec des logements impossibles à rénover, bloqués sur le marché. " On impose des normes sans tenir compte des réalités du bâti. Beaucoup de propriétaires se retrouvent piégés, avec des maisons ni vendables ni louables. ", déclare Sylvain Gruelles, expert en rénovation. Il tire la sonnette d’alarme : " On pousse à la rénovation sans prendre en compte la diversité du bâti. Beaucoup de propriétaires se retrouvent avec des maisons bloquées, ni vendables ni louables . "
Le compteur d'eau intelligent connecté : de nombreux avantages
Le compteur d'eau intelligent numérique est utilisé pour mesurer et enregistrer la consommation d'eau dans une habitation ou un bâtiment de manière plus précise et plus efficace que les compteurs mécaniques traditionnels, mais surtout permettant de transmettre les informations à distance à la compagnie des eaux. Ce type de compteur utilise des technologies avancées pour fournir un grand nombre d'informations à distance. Il évite d'être présent pour la relève quand le compteur est dans votre partie privative. À la différence de Linky pour l'électricité et de Gaspar pour le gaz, il n'a pas de nom et ne soulève aucune polémique.
Mortier de chaux : quel dosage ?
Le mortier de chaux est souvent préféré au mortier de ciment : il est plus malléable, donc plus facile à utiliser, il est plus souple après la prise, il s'intègre mieux à une construction ancienne, il permet à la maçonnerie de mieux respirer. Pour l'utiliser, il faut appliquer un dosage précis. Plusieurs adjuvants peuvent être utilisés.
Une solution aérothermique pour décarbonner votre habitat : c'est possible
Dans un contexte où la transition énergétique devient une nécessité, les solutions permettant de réduire la consommation d’énergie des logements tout en limitant leur impact environnemental sont de plus en plus recherchées. Parmi elles, l’aérothermie appliquée aux façades des bâtiments apparaît comme une innovation prometteuse.
Quand sera payé le Chèque Énergie 2025 ?
Le Gouvernement se mobilise pour garantir un accès simplifié et sécurisé au chèque énergie, avec de nouvelles modalités d’attribution. L’envoi automatique du chèque est maintenu et sera amélioré. Exceptionnellement cette année, l’envoi s’effectuera en novembre 2025, compte tenu de l’adoption tardive de la loi de finances pour 2025. Détails. Le chèque énergie est une aide de l’État versée chaque année à plusieurs millions de ménages modestes afin de les aider à payer leurs factures d'électricité et de gaz.
Cambriolages : les moments préférés des cambrioleurs
Alors que le ministère de l’Intérieur a recensé 218 000 cambriolages en France en 2024, la marque Verisure, leader européen de l’alarme connectée à un système de télésurveillance, a analysé ses propres données pour révéler les nouvelles tendances des cambrioleurs. En 2024, la marque a traité près de 5 755 déclenchements d’alarme pour intrusion ou tentative d’intrusion, permettant ainsi de définir les périodes où les cambrioleurs semblent être les plus actifs.
L'indice de durabilité remplace l''indice de réparabilité en 2025
Un gaspillage généralisé de nombreux appareils souvent réparables ou pouvant être remis en état facilement a été le signe de l'hyper consommation. Le premier quart du XXI ème siècle se caractérise par une prise de conscience : il vaut mieux réparer plutôt que remplacer et il vaut mieux reconditionner que faire du neuf à partir de matières premières non-renouvelables. En 2025, l'indice de réparabilité devient l'indice de durabilité.
L'acide chlorhydrique pour détartrer facilement les WC
Il existe de nombreuses méthodes pour nettoyer la cuvette des WC entartrée, mais peu sont aussi efficaces quel''acide chlorhydrique. Aucune n'a sa capacité à dissoudre les dépôts calcaires et autres résidus. Cependant, il doit être utilisé avec précaution du fait de sa nature très corrosive. Portez des gants de ménage en caoutchouc et es lunettes de protection. Rappelons qu'il ne faut pas verser de l'eau sur un acide, (risque de projections) mais toujours l'eau sur l'acide.
Les menuiseries d’une maison, c’est-à-dire les portes, les fenêtres, les vasistas, les fenêtres de toit ont différentes fonctions : donner accès aux pièces en rez-de-chaussée, les éclairer, les ventiler. Les huisseries doivent aussi protéger la maison des intrus (grâce notamment à des volets) et la protéger du bruit et du froid ou de la chaleur. Les fenêtres isolantes (double vitrage voire triple vitrage) sont là pour cela. Les fenêtres de toit autorisent l’aménagement des combles. Les portes de garage, le portail et le portillon participent à la protection du jardin.
Les stores bannes ou les stores à projection, les volets roulants permettent de gérer l’ensoleillement et la température intérieure.
