Quand on projette pour la première fois la construction d’une maison, que l’on fasse appel à une entreprise ou que l’on soit auto-constructeur, il est difficile de savoir par où commencer et comment planifier son projet. Pour simplifier les choses, vous pouvez le diviser en quatre étapes. Chaque étape doit être clairement définie et s’intégrer dans votre projet.
La première des choses à faire consiste à élaborer le cahier des charges du projet. Il ne s'agit pas d'un document figé. Il peut évoluer et être affiné constamment tout au long du projet jusqu’au permis de construire.
Le cahier des charges couvre les points clés du projet, tels que le nombre de chambres, l'optimisation de la lumière naturelle, le niveau d'isolation et la prise en compte de critères de durabilité et de respect de l’environnement, essentiels pour vos conditions de vie, dans un confort optimal. Il doit prendre en compte votre mode de vie : préférez-vous par exemple un aménagement ouvert ou plutôt des espaces cloisonnés, des pièces individuelles ? Concernant les portes et volets, n’hésitez pas à consulter Oknoplast, également pour votre porte d’entrée PVC de Oknoplast. Ils sauront vous renseigner et vous accompagner dans votre projet.
C’est un point essentiel et prioritaire de votre projet, qui passe avant la planification de votre réalisation. L’analyse du terrain doit porter sur les points suivants :
– nature géologique du terrain (éviter les terrains argileux, inondables, instables, etc.) ;
– choisir la bonne orientation (de préférence la façade sud ou sud-est) ;
– apprécier le panorama depuis la maison en orientant les pièces à vivre (salon et chambres) vers celui-ci ;
– tenir compte de la présence éventuelle de constructions voisines, d’éventuels vis-à-vis et vues vers votre terrain.
Dans l’idéal, vous devriez pourvoir facilement tenir compte vous-même de tous ces facteurs pour les appliquer à votre projet, mais ce n’est pas toujours possible. Entourez-vous des conseils d’un professionnel de la construction : architecte, maître d’œuvre, économiste de la construction, paysagiste. Vous pourrez intégrer leurs avis dans votre projet de construction sans renier votre créativité.
La phase suivante consistera à déterminer le nombre de pièces et le style de construction que vous souhaitez.
Les résultats de votre analyse du terrain, de sa forme, de sa surface, de son orientation sont déterminants pour définir ce que sera votre future maison. La disposition et l’organisation des pièces, leur répartition entre espace de vie plus ou moins formel, circulations, pièces techniques et chambres doit être soigneusement déterminé. Les dimensions des différentes pièces seront déterminées par votre cahier des charges, bien sûr, mais avant tout par la taille de votre terrain. Il faudra tenir compte naturellement de votre budget et de votre mode de financement. À partir de votre projet initial idéal, vous pourrez maintenant affiner ce que sera votre future maison. Vous pouvez avoir une bonne première idée de la maison que vous allez construire.
L'étape suivante consiste à prendre en compte toutes les exigences administratives locales de constructibilité et toutes les restrictions qui peuvent assujettir votre terrain, surtout s’il se trouve en pleine nature.
Une fois que vous aurez réglé ces questions et que vous avez confronté le projet à votre cahier des charges initial, prenez le temps d’en apprécier les conséquences budgétaires avec un professionnel, avant de passer à l’élaboration du dossier de demande de permis de construire.
Les dernieres vidéos maison
Arnaques à la rénovation énergétique : comment les éviter ?
Chauffage, eau chaude, ventilation : Qualit’EnR , l'association qualité énergie renouvelable dresse le portrait des arnaqueurs, des écodélinquants dans le domaine des énergies renouvelables. Des conseils essentiels pour éviter les arnaques.
La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
Le jardin est le complément logique de la maison, comme le sont le balcon, la terrasse et même le logement en général pour y faire pousser des plantes d'intérieur.
Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
PAC hybride gaz : Christian PESSEY témoigne !
Dans cette vidéo, Christian PESSEY fait le point sur la PAC hybride gaz et vous annonce notre future série de reportages consacrée à l'installation de ce système, du raccordement au gaz de ville jusqu'à sa mise en service !
Choisir sa pompe à chaleur hybride gaz : les bons critères
PAC monoblocs, bi-blocs ou réversibles ? Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous aides à faire la différence entre les modèles de pompe à chaleur hybride gaz et à trouver les critères qui vous correspondent le mieux.
Se rafraîchir avec une pompe à chaleur hybride gaz
Dans cette vidéo, Christian PESSEY vous explique comment une pompe à chaleur hybride gaz peut devenir un moyen efficace et économique pour rafraîchir la maison !
Les derniers conseils maison
Comment nettoyer les murs et le plafond avec des produits 100 % naturels
Les murs de la cuisine et de la salle de bain sont salis par la vapeur, les éclaboussures de gras ou de savon. Heureusement, pas besoin de produits chimiques agressifs pour venir à bout de ces saletés. Il existe des solutions naturelles, efficaces et respectueuses de votre santé et de l’environnement. Voici comment nettoyer les murs et le plafond de ces pièces avec des ingrédients que vous avez sûrement déjà dans vos placards.
Débiter et scier le bois à la main
Les opérations de sciage comprennent le débit de toutes les pièces de bois (ou de panneaux de dérivés) nécessaires à une réalisation, ainsi que les découpes particulières pour préparer les pièces à l’assemblage.
Guide pratique : comment choisir le monte-escalier idéal
Pour les personnes en perte de mobilité, franchir un escalier devient une épreuve difficile, parfois même dangereuse. Le monte-escalier est un outil d'autonomie incontournable qui facilite le quotidien de ces individus en difficulté. Encore faut-il savoir lequel choisir. Voici un guide pour choisir le monte-escalier idéal.
Nettoyer une terrasse en bois naturellement sans nettoyeur haute pression ni produits chimiques
Il est tout à fait possible de nettoyer une terrasse en bois sans utiliser de produits chimiques agressifs ni d'équipement puissant comme un nettoyeur haute pression, tout en respectant l’environnement et la durabilité du bois. Voici une méthode simple, naturelle et efficace, basée sur des astuces maison et des ingrédients faciles à trouver, pour entretenir leur terrasse en douceur.
Quand cela est possible, il est évidemment préférable de consacrer une pièce entière à l’installation d’un atelier. Une pièce fermée donne la possibilité de tenir outils et produits hors de portée des enfants et de travailler en toute tranquillité.
Assembler les tubes de cuivre par collet battu
Le raccordement par collet battu convient bien au plombier amateur. Cette technique ne fait pas appel à la brasure, elle est assez simple à réaliser et n’est pas très coûteuse (elle demande un outillage assez réduit, mais néanmoins spécialisé : la matrice ). Elle peut être utilisée pour tous les raccordements d’une installation. Elle assure des liaisons durables et étanches (il suffit alors simplement de changer les joints). Enfin, l’ensemble ainsi réalisé est facilement démontable.
Travailler le bois avec des combinées ou des machines intégrales
Autrefois réservées aux “pros” du bricolage, les machines à poste fixe combinées ou intégrales sont de plus en plus accessibles. Elles méritent un emplacement de choix dans l'atelier, dont les dimensions doivent être suffisantes pour que l'on puisse évoluer facilement autour d'elles, sans risques d'accident. Prévoyez une alimentation électrique spécifique (coffret de complément ).
Dans un monde de plus en plus connecté, les tentatives d’arnaques à la rénovation se multiplient. Démarchage téléphonique abusif, e-mails frauduleux, usurpation d’identité : les escrocs rivalisent d’ingéniosité pour piéger les particuliers comme les professionnels. Face à ces menaces, il est essentiel de rester vigilant. Cet article vous guide à travers les signes à reconnaître et les bons réflexes à adopter pour éviter de tomber dans le piège des escroqueries numériques et téléphoniques.
Les menuiseries d’une maison, c’est-à-dire les portes, les fenêtres, les vasistas, les fenêtres de toit ont différentes fonctions : donner accès aux pièces en rez-de-chaussée, les éclairer, les ventiler. Les huisseries doivent aussi protéger la maison des intrus (grâce notamment à des volets) et la protéger du bruit et du froid ou de la chaleur. Les fenêtres isolantes (double vitrage voire triple vitrage) sont là pour cela. Les fenêtres de toit autorisent l’aménagement des combles. Les portes de garage, le portail et le portillon participent à la protection du jardin.
Les stores bannes ou les stores à projection, les volets roulants permettent de gérer l’ensoleillement et la température intérieure.
