Je viens d’acheter une maison à Marseille. C’est une maison non mitoyenne de 130 m2 datant des années 1960, sur 2 niveaux sans sous-sol. Actuellement seul l’étage est habitable, le rez-de-chaussée étant un garage et des pièces techniques. La maison n’a subi aucuns gros travaux depuis sa construction hormis le remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage. Je souhaite la rénover entièrement notamment en rendant habitable le rez-de-chaussée (tout en gardant le garage), en isolant les murs par l’intérieur et ajouter de l’épaisseur à l’isolant des combles.
La maison est équipée d’une chaudière à gaz qui n’est plus fonctionnelle et doit être remplacée. Elle servait à chauffer la partie habitable uniquement, c’est-à-dire l’étage. Après les travaux j’aurai besoin de chauffer l’étage et le rez-de-chaussée (hormis le garage) soit 130 m2. Une entreprise me conseille une climatisation réversible avec un split à chaque pièces et 2 moteurs. Cette solution à l’avantage de chauffer en hiver et climatiser l’été mais je m’interroge sur le confort de ce type de chauffage et le cout d’usage. Est-ce un bonne solution ? Sachant que je rénove entièrement la maison, un autre moyen de chauffage serait il plus adapté ?
La réponse de Christian PESSEY
La première des choses à faire, comme vous semblez en avoir conscience, est de s'assurer de la qualité de l'isolation. D'une façon générale, un audit thermique (ou énergétique) vous permettrait d'avoir une idée précise à la fois de la qualité de l'isolation et des besoins de chauffage et de rafraîchissement de votre maison. Notez que, compte-tenu de la globalité de votre projet, si vous entrez dans la catégorie fiscale correspondante, vous pourrez bénéficier d'une subvention importante au titre de la rénovation globale de l'habitat. Renseignez-vous sur www.faire.fr.
Plusieurs solutions de chauffage-rafraîchissement sont possibles. Celle des multi-splits, avec deux unités extérieures, est classique, surtout en région méditerranéenne. Elle est particulièrement efficace en rafraîchissement. Peut-être un peu moins agréable en chauffage. Comme vous allez certainement refaire les sols au rez-de-chaussée, une autre solution pourrait consister à installer un plancher chauffant-rafraichîssant au rez-de-chaussée et des ventilo-convecteurs à l'étage, le tout alimenté par une PAC hybride gaz (facile à installer puisque vous avez déjà un branchement gaz). Compte tenu du climat marseillais qui n'est pas particulièrement rigoureux, vous pourriez aussi vous contenter de radiateurs électriques à inertie à l'étage (avec une bonne régulation centralisée), une climatisation multi-splits à l'étage et un plancher chauffant-rafraîchissant au rez-de-chaussée. Ce serait certainement l'installation la moins coûteuse.
Remplacer sa chaudière gaz, passer à la PAC ou à la PAC hybride gaz? Une priorité : l'isolation.
Nous avons une chaudière gaz de plus de 20 ans qu'il faut changer. Après renseignements et devis sur les chaudières gaz THPE nous avons des devis allant du simple au double , pour la même chaudière. Puis nous apprenons l’existence des PAC Air -Eau avec une entreprise qui nous dit que c'est intéressant financièrement , au delà de l'aspect écologique. Une autre entreprise nous dit que cela ne vaut pas la peine de passer du gaz à une PAC air -eau. Puis en regardant sur votre site , nous prenons connaissance de la chaudière hybride. Pourriez -vous nous éclairer car nous sommes dans le flou le plus total et ne savons plus à qui nous fier ? C'est une maison individuelle (de 1954) de 80m2, en région parisienne, non mitoyenne, sur 2 niveaux + sous-sol. Une douche, 4 personnes. Isolation intérieure faible épaisseur et double vitrage de + de 10 ans. Nous avons une facture gaz de 1400€ par an pour Chauffage et ECS. Greg
