La rénovation globale de la maison : méthode et intérêt

Intérêt de la rénovation globale pour le particulier

L’objectif  d'une rénovation globale est double :
– faire des économies, notamment de chauffage,
– mais aussi améliorer le confort de son logement.

Méthode d'une rénovation globale

Au-delà des aides et du financement,  c’est avant tout un problème de méthode qui va se poser. On peut :
– établir un plan fractionné de la rénovation, secteur par secteur de la maison; 
– ou bien envisager une rénovation globale.

Au plan de l’efficacité, la seconde hypothèse est évidemment la meilleure solution. 

Ordre des opérations

Il faut naturellement réfléchir à l’ordre des travaux et aux priorités. Pour ce qui est de la rénovation thermique, l’ordre des choses c’est :

• une étude thermique poussée par un cabinet spécialisé
• l’isolation
• la ventilation
• le chauffage

L’étude thermique va vous permettre de connaître les points faibles de votre maison et qui vous indiquera les moyens d’y remédier.

Pour l’isolation 

L’ordre c’est:

• la toiture,
• les murs
• les planchers
• les fenêtres (en dernier)

Pour la ventilation

C’est une conséquence directe de l’isolation, puisque les Règlementations Thermiques (RT) puis la Réglementation Environnementale (RE)  ont obligé à une étanchéité à l’air quasi-totale de la maison.

Deux solutions pour éviter l’humidité par condensation :

• la ventilation mécanique contrôlée simple ou double-flux quand la structure du bâtiment le permet;
• la ventilation par insufflation (dite « VMI) dans les maisons anciennes qui ne permettent pas le passage des gaines de VMC.

Pour le chauffage et éventuellement au rafraîchissement 

• abandon des énergies fossiles ou complémentarité avec une énergie renouvelable (principalement la pompe à chaleur, l’utilisation du bois ou des granulés, des solutions hybrides (par exemple gaz-PAC), un puits climatique, des panneaux photovoltaïques ou solaires thermiques) ;
  adoption d’un chauffe-eau thermodynamique ou solaire pour l’eau sanitaire ;
• gestion et programmation centralisée des moyens de chauffage pour éviter le gaspillage d’énergie quand vous n’êtes pas là et garantir le confort thermique ;
• installation de moyens d’ombrage comme les volets roulants ou des stores extérieurs automatisés pour éviter la surchauffe en été.