Je souhaite faire mon ravalement de façades: nettoyage haute pression, préparation des surfaces, rebouchage des fissures, 2 couches de revêtement acrylique 3D. application peinture acrylique sur les faux colombages. Dois je vérifier l'assurance décennale sur ce type de prestation ? Coté paiement on me propose 1/3 à signature devis, 1/3 au début travaux et le reste en fin travaux. Est ce correct? Si vous avez d'autres conseils, je suis preneur.
Je suis bien malheureux de ne plus vous écouter sur RMC.
Emmanuel
La garantie décennale est due si les travaux mettent en cause l'étanchéité de la façade. Ce serait le cas, par exemple, si les fissures actuelles étaient traversantes et si elles continuaient, après travaux, de laisser passer l'eau ou l'humidité. Vous devrez dans ce cas vérifier, avant signature du devis, que l'entreprise est bien assurée au titre de la décennale et à jour de ses primes. Dans ce cas, vous devrez de votre côté souscrire une assurance dommages-ouvrage, qui vous couvre en cas de défaillance de l'entreprise ou si elle venait à disparaître dans les 10 ans qui suivent la fin des travaux.
Si donc les travaux n'ont pour objet que l'embellissement de la façade (ce qui semble être votre cas), la garantie décennale n'est pas due, les travaux n'ayant qu'un caractère esthétique . L'entreprise ne vous doit que la garantie contractuelle classique, qui vaut pour tous les travaux. Vous n'aurez pas à souscrire d'assurance dommages-ouvrage.
Concernant le devis, je vous conseille d'indiquer la date d'achèvement des travaux et non une durée. Vous pouvez aussi prévoir des pénalités de retard (1/3000e du montant total des travaux par jour de retard, sans dépasser 5% de celui-ci), la date de signature du devis valant point de départ.
S'agissant de la répartition des paiements, il n'y a pas de règle légale, mais je déconseille toujours de payer plus de 30% avant que les travaux ne soient nettement engagés. Ce genre d'avance ne se justifie que par les frais de l'entreprise avant travaux, assez faibles s'agissant d'un ravalement.
Merci pour votre fidélité et votre regret pour mon ancienne émission. Sachez que la nouvelle, LA MAISON DE CHRISTIAN est diffusée à partir de chaque samedi matin, sur ce site, sur notre page Facebook et sur les principales plate-formes de podcast. De nombreuses émissions ont été produites depuis début 2021. Vous les retrouverez en cliquant sur ce lien.
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La maçonnerie est à la base des travaux de construction. Les techniques sont assez simples, mais il faut suivre à la lettre les conseils avisés et ne se lancer dans les travaux qui participent à la solidité du bâti que bien informé. L'outillage est basique et assez peu onéreux.
La rénovation permet de prolonger et d'améliorer la maison. La rénovation énergétique de la maison est à l'ordre du jour : isolation, chauffage, rafraîchissement permettent de mieux vivre et de faire des économies
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Rester le plus longtemps possible chez soi pour bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
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Fissure en escalier sur façade : est-ce grave?
Nous nous sommes inquiétés après avoir signé l'acte compromis d'une maison située dans une zone où le mouvement du sol dû à l'argile a provoqué une fissure sur le côté de la maison en Cher (18). L'agent immobilier nous a dit que cela arrive à de nombreuses maisons et que nous ne devions pas nous inquiéter. Sorry, j’ai oublier quelques chose: dans le mur intérieur il y a un cheminée et l’intérieur est renouvelé. Vous voyez la photo ci-dessous. Notre question : est-ce une fissure dangereuse ? On ne voit pas si la fissure s'étend à l'intérieur, car celui-ci a été entièrement renouvelé. Nous ne dormons pas bien et avons très peur. Pouvez-vous nous aider s'il vous plaît. Henri
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Le bois d’un plateau, d’une planche ou d’une barre doit être parfaitement sec . Lors de l’abattage, les fibres d’un tronc d’arbre sont remplies de sève (composée essentiellement d’eau). Le bois vert ne peut pas être travaillé en menuiserie ; il faut le faire sécher au préalable.
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Le remplacement d’une chaudière à gaz vétuste par un nouveau modèle plus respectueux de l’environnement et performant peut parfois s’avérer coûteux. De ce fait, vous êtes hésitant à entreprendre cette rénovation. Pourtant, il existe de nombreuses aides financières encourageant les ménages à franchir le pas. L’État a mis en place des dispositifs permettant aux foyers de réduire leur consommation énergétique et donc de réduire leur facture de chauffage. Pour y voir plus clair, nous vous proposons un tour d’horizon des aides disponibles en 2025.
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