Je vais faire des travaux importants dans une maison vieille de 200 ans : réfection d'un plancher qui est le plafond d'un bar. J'ai fait intervenir un ingénieur béton et un maçon connaissant bien le problème. Pouvez-vous me dire si je dois prendre une assurance pour ce type de travaux en tant que maitre d'oeuvre et pendant combien de temps sachant que les travaux vont durer 3 mois environ.
Bernard
Notez d'abord que vous ne serez pas maître d'œuvre, mais maître-d'ouvrage. Le premier est celui qui organise et réalise les travaux, le second le particulier qui les commande à un professionnel. La responsabilité des conséquences des travaux eux-mêmes revient essentiellement au maître d'œuvre.
Comme pour tous travaux concernant la structure du bâtiment, vous devez d’abord contrôler que les entreprises qui vont intervenir sont bien assurer professionnellement au titre de la garantie décennale, qui vous protège contre tout désordres qui seraient de nature à compromettre la solidité de votre maison, et donc susceptibles de la rendre inhabitable. N’hésitez pas à demander l’attestation vous garantissant que l’entreprise est à jour de ses cotisations.
Ce contrôle fait, vous devez prendre une assurance « dommages ouvrage » qui, elle vous garantit qu’en cas de problème de type décennal, vous serez indemnisé même en cas de constatation de l’entreprise, ou, surtout, si elle connaissait des difficultés ou venait à disparaître du fait d’une faillite ou d’une dissolution volontaire (par exemple quand l’entrepreneur prend sa retraite. Cette assurance est OBLIGATOIRE mais sans sanction si vous ne la prenez pas, ce que trop d’entreprise conseille de faire pour ne pas graver le prix des travaux.
Si vous craignez de potentiels recours de voisins pendant ou après les travaux, il existe une assurance complémentaire à la dommage ouvrage : c'est la RCMO ou garantie civile du maître d'ouvrage. Elle vous couvre contre d'éventuels dégâts matériels ou physiques résultant des travaux : détériorations, dégradations, destructions, troubles ou pertes de jouissance, charges diverses subies par des tiers. Cette assurance, comme l'assurance dommages-ouvrage, doit être souscrite avant le début des travaux. Elle cesse à la fin du chantier.
Pour le reste, vous devez bien sûr prendre dès maintenant une assurance multirisque-habitation même si vous n'habitez pas encore les lieux.
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Rester le plus longtemps possible chez soir pout bien y vivre sa retraite et y vieillir dans les meilleures conditions, c'est le souhait d'un maximum de personnes, même si les établissements spécialisés sont en grande majorité bien tenus, par des personnels dévoués et attentifs. Mais pour rester chez soit quand on perd de la mobilité, il faut des aménagements, des adaptations qui facilitent la vie. Les conseils manquent souvent pour réaliser des travaux dans le logement, avoir les bonnes informations sur les aides financières, les bons contact pour faire certaines démarches. C'est l'objet de cette rubrique.
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Le bois : le connaître, le traiter, le protéger, l'embellir
En France, la part des constructions en bois a beaucoup augmenté ces 10 dernières années, suivant les périodes, se concentrant plus sur des réalisations de grande envergure lorsque le secteur des ouvrages individuels se ralentit. Avec une croissance en volume de 5% en 2022, pour les logements en bois neufs, surtouts tirés par les logements collectifs, les ouvrages en bois continuent d’avoir un bel avenir face à eux surtout dans l’ère actuelle où la recherche de matériaux authentiques et moins impactants est primordiale.
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Pratiquement invisibles à l'œil nus, les acariens sont des hôtes indésirables. Ils provoquent des démangeaisons de peau et des éruptions cutanées voire des troubles plus importants comme la gale. Il faut savoir s'en prémunir et les éliminer. TERRE DE DIATOMÉE
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Si l'ampoule à incandescence a révolutionné l'éclairage de nos ancêtres, l'ampoule à LEDs s'impose aujourd'hui comme le système d'éclairage du XXI ème siècle : plus performant, plus efficace, moins énergivore. Comme dans toute révolution, il faut s'adapter et notamment savoir les choisir. PRODUIT SUGGÉRÉ
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